商铺投资新理念

    对于一个服装经销商来说，店铺的开发策略成功与否，将左右近五成以上品牌的经营命运。因此，运用合适的先调研后开店的方式，并对店铺所处的商圈进行详细的分析，将有助于提高经销商投资的成功率。

    开店，是眼下极受青睐的一种投资理财方式。给自己打工，如果经营状况较为理想，不仅可使自己的财产得到有效的保值增值，而且还能在心理上获得一份成就感。因此眼下关注和涉足开店的人已越来越多。

    要开店，就不能不考虑选择店面的问题。正所谓“一步差三市”，零售业成功的关键是“place—place—place”，即选址、选址，还是选址。有关专家曾经指出：找到一个理想的店面，你的开店事业也就等于成功了一半。那么如何才能选好理想的店面?有开店打算的人不妨参照下列做法

    合理划分商圈范围

    商圈范围的划定因行业类别的不同而不同，以服饰专卖店来说，主商圈大多为50米，次商圈为50—150米，辅助商圈为150—250米。

    商圈基本上是没有形状的，然而为了方便计划，一般事前规划可用圆形或地形式来为商圈推算并绘制商圈简图(例如：标出“超级市场娱乐区”、“女人街”及竞争店或同性质店铺所在的位置，抽样点的所在位置)。

    一、店铺特色及分布

    1、建筑形态

    主要店铺街道、干道的建筑及建筑高度

    新大楼与旧式建筑的分布

    目前的改建情况

    城市1—3年内可能改建的趋势，与城市规划局建立关系。

    2、行业形态

    主要店铺街道、干道的行业类型

    以何产品为主，售卖产品的层次。

    3、分布家数

    以抽样点的并行道路为主要调查对象

    主要道路的店铺分布明细，包含将店铺分类记录将其统计填入明细表

    主要千道、大马路、相同／相似店铺的家数

    店铺汇集地带的概述

    将“辅助店、竞争店”所在位置正确标注于商圈简图上。

    二、住宅特色

    1、建筑物形态

    实地了解在本商圈内住宅区的建筑形态、建筑高度数、建筑形式为新式或旧式及分布区域。．目前的改建情况。1—3年内可能改建的趋势。

    2、分布情况

    实地了解该区的实际住户与建筑物分布情况。